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【建筑资质收购】如何在收购之前进行价值评估?

2022-02-19 16:04:43 来源: 建筑资质收购

目前为止,住建部门仍未发布恢复资质申报业务的通知,如果企业没有资质但是又想承接项目,只能通过建筑资质收购来获取资质参加投标。在资质停办后,建筑公司股权市场大热,价格变化较大,企业需在收购之前正确评估建筑公司的价值。今天资质易来和大家聊聊,如何在收购建筑公司之前进行价值评估。

建筑资质收购

  众所周知,建筑资质不可单独进行转让,所以在行业中都是通过收购建筑公司,合并或变更公司资产来达到转让资质的目的。市面上常用的资质转让有两种:资质整体转让和资质剥离,资质整体转让就是直接收购建筑公司股权,获得名下所有资产,而资质剥离则是在转让前将建筑资质剥离至新成立的子公司内,再对子公司进行收购。

  两种转让方式虽然都能达到收购建筑公司获得资质的目的,但是建筑公司在资质剥离后,几乎是没有经营过,因此所以价值较低,可估算部分仅有员工和资质,不过相对的,自然也不必担心负面资产给收购者带来影响,例如债权纠纷、工程事故和黑名单记录等。

  建筑资质收购中资质整体转让与资质剥离不同,收购方是直接对其进行整体收购,因此可以获得名下所有资产。因为企业资产有好有坏,如果想要对其作出正确估值,还要考虑到未来的资产整合,对企业资产进行分类。

  企业资产可分为有形资产和无形资产,无形资产包括专利权、特许经营权、商标权、专有技术、土地使用权等方面的整合;有形资产则是指具有实物形态的资产,包括固定资产和流动资产,例如房屋、机器设备等。收购建筑公司的过程中,会涉及以上资产的处理情况。

  对于建筑公司来说,在众多资产中最关心的肯定是资质证书,企业在评估资质价值时,要考虑到资质的类别、等级、增项、工程业绩和有效期。除了建筑资质外,安全生产许可证也会一同变更,安全生产许可证的有效期与资质证书有效期不同,需要格外注意。

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