这几类项目取消工程监理，由建设单位自管！多地发文

2022-01-11 14:56:39　来源: 资质易

　　此前，全国各地多个省/市发文明确：部分工程项目不再强制要求进行工程监理，由建设单位自管!2018年，住建部关于修改《建筑工程施工许可管理办法》的决定，将《办法》中唯一涉及“监理”的内容--第四条第一款第七项“按照规定应当委托监理的工程已委托监理”删去。

　　随后，多个省份、地市针对部分项目建设，明确可以实行监理。2021年，又有多地发文，扩大不实行监理范围。

　　现在东莞、海南、泰州、山西、广州、成都、厦门、上海等地，均在文件中通知，部分项目不再强制要求进行工程监理。下面一起来看看吧!

东莞市

　　2021年12月27日，东莞市住建局印发了《东莞市关于优化社会投资简易低风险建设项目审批服务的实施意见》，自印发之日起实施。

　　文件指出：

　　1、建设单位具备工程项目管理能力的，可不聘用工程监理，通过聘请具有工程专业本科(含本科)以上学历，或注册建造师、注册监理工程师等专业技术人员担任内部监理，并承担工程监理的法定责任和义务。

海南省

　　1、取消工程监理。对3类项目不再强制要求进行工程监理，鼓励有条件的建设单位实行自管模式(牵头部门：省住房城乡建设厅;配合部门：各市县人民政府)。

　　这3个项目分别是：

　　1.小型社会投资工业类项目，指符合国土空间总体规划和控制性详细规划，已获得土地使用权且占地面积不大于1500平方米、建筑面积不大于5000平方米、建筑高度不大于24米、挖填土石方总量不大于1千立方米，不纳入《建设项目环境影响评价分类管理名录》，年综合能源消费量不满1000吨标准煤，且年电力消费不满500万千瓦时，纳入《不单独进行节能审查的行业目录》的厂房、仓库(仓储)等社会投资工业建筑工程项目。

　　2.带方案出让土地简易项目，指规划建设条件明确、建筑结构相对简单或采用标准化方案设计、不影响城市设计和建筑风貌、符合相应土壤环境质量要求，且在土地出让前完成规划设计等相关方案编制及审查或进一步完成施工图设计及审查的社会投资工程建设项目。

　　3.既有建筑改造项目，指在确保工程质量安全和保障群众权益的基础上，内部装饰装修项目、老旧小区改造项目和工业建筑改造项目等不涉及用地面积和土地用途、容积率变更，且已取得不动产登记的建筑改造类建设项目。

泰州市

　　一、下列工程可以不实行监理

　　1.依法可以办理《建筑工程施工许可证》的工程;

　　2.总投资3000万元以下的公用事业工程(不含学校、影剧院、体育场馆项目);

　　3.建设规模5万平方米以下成片开发的多层或低层住宅小区工程;

　　4.建设单位选择具有相应工程监理资质的单位开展全过程咨询服务的工程。

　　二、不实行监理的工程，建设单位应承担工程监理的法定责任和义务，其项目负责人必须履行以下职责：

　　1.组织审核分包单位的资格;

　　2.签发工程开工令、暂停令和复工令;

　　3.组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况;

　　4.检查进场的工程材料、构配件、设备的质量;

　　5.验收检验批、隐蔽工程、分项工程，组织验收分部工程。

　　6.进行见证取样。

山西省

　　1、除了以下工程，其他项目可不实行工程建设监理，实行自我管理，由建设单位承担工程监理的法定责任和义务。

　　国家重点建设工程、总投资额在3000万元以上的大中型公用事业工程、关系社会公共利益、公众安全的基础设施及学校、影剧院、体育场馆项目，建设规模5万平方米以上的住宅建设工程、利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程等。

　　2、依法可不实行工程建设监理，办理施工许可时，不再提供监理单位有关资料。

　　3、推行多种模式监理。

　　鼓励有条件的小型项目试行建筑师团队对施工质量进行指导和监督的新型管理模式。

　　建设单位委托具有监理资质的工程咨询服务机构开展项目管理或全过程工程咨询服务的项目，在监理资质许可的范围内可不再委托监理。

广州市

　　1、宗地内建筑面积小于3000平方米或工程总造价800万元以下，建筑跨度不大于30米的社会投资房屋建筑工程项目，试点不再实行监理，实施工程质量安全保险制度。

　　2、宗地内建筑面积小于10000平方米、建筑高度不大于24米、建筑跨度不大于30米，功能单一、技术要求简单的社会投资新建普通仓库和厂房工程项目，试点不再实行监理，实施工程质量安全保险制度。

　　3、南沙新区、黄埔开发区、增城开发区宗地内建筑面积10000平方米以下、建筑跨度不大于30米的社会投资工业房屋建筑项目以及带方案出让用地的产业区块范围内工业房屋建筑项目，建设单位可自主选择是否实施监理，建设单位决定项目不实行监理的，可试点实施工程质量安全保险制度。

成都市

　　1、建设单位可以委托监理或者实行自管：

　　总建筑面积(总建筑面积以投资项目备案为准)不大于5000平方米、高度不大于24米、地下室工程面积不大于2000平方米的结构简单、功能单一的社会投资小型仓库、厂房等工业类建筑工程(涉及危化品等特殊项目除外)

　　2、实行自管模式的，建设单位应书面任命建设单位项目负责人，配置具备类似项目管理经验的技术人员。

　　3、建设单位选择具有相应工程监理资质的企业开展全过程工程咨询服务的，除法律法规另有规定外，可不再另行委托监理。

厦门市

　　1、小型社会投资项目(符合区域规划环评且不涉及危险化学品等需要特殊审批的建筑面积不大于20000平方米的厂房、仓储、研发楼等生产办公设施项目)，原则上不再强制要求进行工程监理。

　　2、建设单位可以自主决策选择监理或全过程工程咨询服务等其它管理模式。

　　3、鼓励有条件的建设单位实行自管。

上海市

　　1、社会投资的“小型项目”和“工业项目”中，不再强制要求进行工程监理。

　　2、建设单位可以自主决策选择监理或全过程工程咨询服务等其它管理模式。

　　3、鼓励有条件的建设单位实行自管模式。