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房地产开发资质办理有三大难题,该如何解决呢?

2022-08-01 17:40:39 来源: 房地产开发资质

    房地产行业发展迅速,很多大企业都将房地产板块加入到整个公司的规划中。 在开展房地产相关工作之前,首先要办理相关手续,其中开发资质非常重要。

    国家目前对建筑市场的控制非常严格,房地产开发企业的资质也是如此。 未取得房地产开发资质等级证书的企业不得从事房地产开发经营业务。 那么,小编就和大家详细探讨一下如何解决房地产开发资质办理中的几个问题。

房地产开发资质

  一、人事问题

    申请装修装修专业承包资质、房屋建筑施工总承包资质,以及水利、水电安装工程、机电设备安装工程、市政工程等专业承包的人员各不相同 . 资质等级越高,所需人员也越多。 房地产开发资质一级管理标准是建筑、结构、金融、房地产及相关经济等专业管理人员的总和。

    如果公司在日常经营中始终没有足够的人员,在申请升级或延期开房二级资质时,需要临时补充人员。 职称增加了经济成本和时间成本。 资质街拥有全国建筑领域人才库,可帮助企业在短时间内完成资质办理所需人员的招聘,价格远低于一般领域猎头公司提供的价格。

  2. 社会保障问题

    房地产一级资质的升级和延期,须经住建部批准。 审批过程中,需对申报人员近6个月的社保缴费情况进行核实。 企业一般没有办理一级住房开发资质的经验,在前期准备工作完成时,发现聘用人员未缴纳足够月的社保,导致无法审批。 阶段甚至声明之后。 资质街拥有丰富的房地产资质代理经验,熟悉新旧政策,可为企业前期制定合理的申报方案,让企业少走弯路。

3、材质问题

    房地产开发一级资质是住房和城乡建设部直接批准的行业最高级别资质,具有严格的备案标准。 但大多数企业对房地产一级资质的审批流程知之甚少,对相关文件的格式标准知之甚少。 同时,公司内部热力部门缺乏专业人员来主持数据的编制和上报。 一旦报告过程中出现泄漏,将延迟一到三个月,这将对公司的业务发展产生负面影响。 资质街拥有上百家房地产企业申请一级资质的成功案例。 专业的数据团队进行备案、初审、审核,再上报住建部,有效控制房地产一级资质办理时间在2-4个月,帮助企业抢占市场先机 .

  房地产开发一级资质要求

  1、企业需要从事房地产开发经营5年以上;

  2、近三年累计完成房屋建筑面积30万平方米以上,或累计完成与其等值的房地产开发投资额;

  3、建设工程质量合格率连续5年达到100%;

  4、房屋上一年度建筑面积15万平方米以上,或已完成与之相当的房地产开发投资;

  5、具有建筑、结构、金融、统计、房地产及相关经济等专业职称的专业管理人员不少于40人,其中中级职称管理人员不少于20人,专职会计师不少于4人;

  6、工程技术、财务、统计等负责人具有相应专业中级以上职称;

  7、有完善的质量保证体系,商品房销售执行《住宅质量保证书》和《住宅用户手册》制度;

  8、未发生重大工程质量事故。

    以上就是房地产开发资质认定过程中的三大问题以及如何解决的全部内容。 企业满足上述条件后,方可向相关部门提出相关资质申请,具备相关资质后方可开展后续相关工作。

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