建筑企业如果想要更高级的资质，是选择资质升级还是资质转让？

2022-08-11 17:35:44　来源: 资质转让

    众所周知，资质是建筑企业进入市场的通行证。 在建筑行业中，申请施工资质非常重要，它决定了企业是否具备承包建设工程的资质。 但是，建筑企业要想扩大承包经营范围，首先要取得高级施工资质。

  获得高级施工资质一般有两种方式，一种是自身资质升级，另一种是办理资质转让。 那么对于企业来说，哪个资质更有优势呢？

   一、首先，什么是资格转让？ 资质转让在主题中也称为“购买施工资质”。 很多企业选择购买或取得资质，即通过转让其他企业资质的方式获得施工资质。 建筑资质证书转让主要有两种方式：

 1、企业整体转让：

  意思是双方签订协议，直接花钱收购一家有施工资质的公司，改变整个公司。 一般适用于省内转让，具备资质的企业整体转让，收购企业只需更改相关信息即可。

  2、企业剥离与转让：

  剥离转让是指新设子公司，剥离资质，收购方取得剥离的建设资质。 一般适用于转让部分资质的企业。 通过设立子公司，将不需要的资格剥离并分离给子公司，然后将子公司转出。

 3、资质升级是指企业向住建部门申请对原资质证书进行升级，经批准后，将旧资质证书换成新的高级资质证书。

  二、资质升级的优势

  资质升级可以作为企业的长远规划。 根据项目需要招聘人员，逐步扩大企业规模，积累项目业绩。 这将降低成本，有效利用人员和时间，避免资源浪费。

  2.资质升级的弊端

  企业必须有自己的施工资质，达到更高等级的资质标准后才能申请资质升级，不能超越等级。 高水平的资质标准对工程业绩要求较高，施工企业需要在规定的年限内积累一定数量的项目，对施工企业的承包能力有一定的要求。

  此外，施工企业申请资质升级时，主管部门将对企业的施工记录进行调查。 发现有不良施工记录，如重大安全事故、劳务人员拖欠、交叉资质施工等，不予批准资质升级。  

三、资质转让是指建筑业企业转让获得企业高级资质，再将资质变更为自身资质。

  1、资格转让的优势

  没有施工资质的企业也可以通过资质转让直接获得一级、二级施工资质，对工程业绩无要求。 资格转让无需房建部门审批，办理时间短，手续简单。 如果是整体调动，企业也可以继承原企业的员工，直接承接项目。

 2、资格转让的弊端

  a、债权和债务的复杂性：

   在资质转让过程中，如果原单位债权债务不明确，日后可能难以理清，资质转让完成后，可能存在超额债务需要承担 .

  b、转让资产剥离的难点：

   因为公司只想取得一项资质来实现项目的建设，但仅仅取得一项资质就会涉及到相关资质问题，难以实现分拆分离。

  现在，在新政策的调整下，施工资质是新建还是延期，对企业来说都是一个挑战。  “四库一平台”与社会保障体系对接。 施工企业人员必须办理社保。 性能要求也很苛刻。 很多企业在资质到期时无法招到符合政策要求的注册建筑师，不得不取消手中的资质。

  近年来，建筑业政策不断改革，行业正规化是必然。 关于资质证书的办理，资质转让和新资质两种方式各有利弊。 如果可以规避转职风险，并且有一定的预算金额，可以选择资格转学； 但如果预算有限，没有足够的精力规避转职风险，可以选择新的资格。 如何选择取决于公司的实际情况，以便做出合适的选择。